江西省国利建设集团有限公司新中标项目管理方案


新中标项目管理方案    

         为了防范项目经营风险,统一管理步调,实现项目管理目标,使工程管理制度化、规范化、科学化,特制定本管理方案。    

       1、项目负责人:项目承包人存在多名的,必须全部签订履约担保、合伙人委托及风险承诺书,并提供合伙人协议,合作过程中如合伙人有增减或股权有变化的,应及时书面通知集团公司,及时补充上述手续。内部承包合同中的“附件承诺书、担保书、合伙人承诺书”等全部单独存放,不能装订在一起。实际现场负责人必须只能授权1人承诺并负责,其他合伙人必须提供合伙人承诺书,合伙人如有公司的,必须提供公司担保书及股东协议。(由李副总主办、经营综合部协办)    

       2、质量、安全目标:房建项目确保市级质量、安全标准化、市级优良工程、争创省级优良项目,满足信用评价的优良得分要求。项目现场按照质量安全标准化要求,必须分开设置独立的生产区、生活区和办公区。(陶副总、安全质量部负责)    

       3、工期管理:按照合同工期及实际开工日期计算工期,防止超工期罚款现象发生。如不可抗力因素导致工期延期的,项目上要拿出索赔依据。(陶副总、安全质量部负责)      

       4、合同管理:外部施工合同争取最好的条款,进项分供合同及劳务合同按照集团公司确定的内容走流程,中间增加我们独立的贸易公司、劳务公司合同环节,用我们自己的,方便银行做账。分供合同、劳务合同由贸易公司、劳务公司与集团公司签订,分供合同进项工程量由预算清单导入,并按材料用量的总量70%组织签订,数量控制在1-3%范围,联营项目最大不能超过总量的10%。专业分包合同的付款比例按总承包合同的付款条件签订背靠背合同,减少集团公司压力。(陶副总、安全质量部主办、经营综合部协办)    

       5、重大危险源管理:建立重大危险源台账,做到重点防范,专家认证方案审批必须通过,施工过程集团公司必须参与验收。监控变形值,确保一直处于安全状态。(陶副总、安全质量部负责)    

       6、外派人员管理:无特殊原因的,集团公司安排外派人员1名负责项目现场质量、安全、进度、财务等,随时掌控项目现场动态。工程部门负责做好外派人员交底培训,并做好培训交底记录。外派人员均须在总公司入职3个月以上,并经综合考量合格后才能派驻项目。(陶副总、安全质量部主办、人力资源部协办)      

       7、万道智能印章管理:积极推广项目使用,使用费收取1万元每台和每月1千元系统使用费,项目完工后可折价回收。已签订内部承包合同的,按原承包合同履行,没签订内部承包合同的照此执行。(陈副总、信息中心主办、经营综合部协办)    

       8、实名制管理:为了避免不良现象的发生,六个人员(建造师、技术负责人、施工员、质量员、安全员、劳资员)实名考勤打卡问题,能办理变更的及时办理。由新项目办理八大员并承担相关费用,内部承包合同中必须作出约定。(陶副总、安全质量部主办,经营综合部和人力资源部协办)    

       9、施工许可证办理:加强监督检查与管理,及时办理施工许可证,坚决杜绝百差工地及不良通报扣分现象的发生。(经营综合部负责)      

       10、工程项目付款:集团公司财务付款对象必须为项目负责人(实际施工人)或其授权的财务负责人。项目部进项分供合同、劳务合同的流程和核实交易由外派人员和工程部门负责巡查,确保不产生虚开情况。(财务部主办,陶副总、安全质量部、外派人员负责定期巡查)    

       11、工程过程跟踪:对项目主要资料指标及相关事项做好过程动态跟踪、及时更新数据及相关资料收集,包括:工程在建(完工)状态、建造师锁定(解锁)状态、中标通知书、中标人员(变更人员)跟踪、施工合同、内部承包合同、施工许可证、实际开工日期、实际竣工日期、施工图纸、竣工验收证明、竣工结算。      

                                                                                                                                                                             

 

                                                                                                                                 江西省国利建设集团公司有限公司 

                                                                                                                                             2022年9月21日

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